Особенности бизнес-центров класса B

Согласно мировой классификации вся подобная коммерческая недвижимость подразделяется на 4 типа: A, B, C и D. Темой приведенного ниже обзора является аренда офиса в бизнес-центре класса B. А, точнее, те критерии, которые позволяют причислить то или иное коммерческое здание к данному типу.

Возраст постройки

Практически каждый комфортабельный деловой центр, открытие которого произошло 15 и более лет назад, относится к рассматриваемому классу. Также под эту категорию нередко попадают исторические постройки после капитального ремонта.

Архитектура и планировка

Внешний вид зданий класса B довольно респектабельный, но без особых архитектурных изысков, коими нередко отличается недвижимость класса A. Каждое помещение – будь то офис или фойе – также имеет более скромный и лаконичный облик. Планировка бывает коридорно-кабинетного либо свободного (открытого) типа. Последний вариант встречается намного чаще.

Коммуникации

В бизнес-центрах рассматриваемого класса имеются все необходимые системы, обеспечивающие комфорт и безопасность:

• вентиляционные;
• отопительные;
• кондиционирующие;
• противопожарные;
• охранные.

Бесперебойный Интернет, электро- и водоснабжение также входят в перечень обязательных условий.

Подвиды бизнес-центра класса B

Сегодня можно арендовать помещения для бизнеса как уровня B+, так и B-. Эти различия обусловлены следующими факторами:

• Местоположение (если здания подвида B+ располагаются в деловой или престижной части города, то объекты B- нередко находятся в спальном районе).
• Инфраструктура (в строениях B- она довольно скромна (точка общепита, банкоматы и ресепшн); B+ - это намного больше дополнительных возможностей: от нескольких кафе и ресторанов до химчистки и фитнес-центра).

Плюсы и минусы недвижимости класса B

Преимущества состоят в более низкой цене аренды по сравнению с классом A. При этом различия в комфорте (особенно если говорить про подвид B+) зачастую несущественны. По этой причине многие бизнесмены склонны выбирать именно такой вариант.

Недостатки в данном сегменте носят зачастую индивидуальный характер. Их могут найти лишь те организации, для которых главными приоритетами являются имидж и престиж.