Бизнес-центры класса C

В данной статье будет подробно рассмотрен вопрос о том, какие нюансы имеет аренда офиса в бизнес-центре класса C.

Согласно общемировой классификации к данной категории относятся коммерческие объекты, которые по большинству критериев соответствуют уровню B, но при этом имеют некоторые недостатки. Например:

• неудачное расположение (значительное расстояние до автомобильных магистралей, остановок общественного транспорта, а также низкокачественные подъездные пути);
• слабо развитая инфраструктура (маленькая неудобная парковка, отсутствие столовой и т.д.).

Иными словами, когда деловой центр хотя бы по одному важному критерию не советует классу B, ему автоматически присваивается буква C.

Особенности

Как правило, помещение такого уровня располагается в здании, которое ранее принадлежало НИИ либо заводоуправлению, после чего было переоборудовано в соответствии с базовыми требованиями к созданию офисного пространства.

Нередко здания такого уровня выглядят внутри непрезентабельно и отличаются низким уровнем сервиса, вследствие чего причисляются к непрестижной категории.

Список других отличительных черт выглядит следующим образом:

• зачастую реконструирован максимум фасад здания;
• выполнение внутренних отделочных работ берет на себя арендатор;
• планировка в большинстве случаев коридорно-кабинетного вида;
• нет четко обозначенных стандартов по высоте потолков, глубине и площади этажа.

Преимущества

Полюсы у рассматриваемого варианта коммерческой недвижимости тоже есть. Современные бизнесмены принимают решение арендовать такие площади по следующим причинам:

• более низкая стоимость по сравнению с категорией не только A, но и B;
• круглосуточно охраняемая территория;
• наличие вентиляции, а порой и сплит-системы кондиционирования;
• постоянное электро- и водоснабжение;
• обеспеченность телефонной связью, а также Интернетом.

Кроме того, внутри таких объектов имеются базовые условия для работы, быта и отдыха сотрудников, что также побуждает многих предпринимателей выбирать объекты класса C.